광주시가 민간공원 특례사업으로 진행 중인 중앙공원 1지구 개발 사업이 속도를 내고 있다. 시는 사업자와 시민단체, 전문가 그룹 등과 머리를 맞대고 시민들이 이해하는 수준에서 아파트 평형, 분양가, 세대수 등을 재조정하기로 했다.

광주시는 24일 시청 중회의실에서 중앙공원 1지구 민간공원 특례사업 관련 조정협의회 첫 회의를 열어 앞으로 논의 방식 등 의견을 교환했다.

광주시 건축·도시계획·공원위원회 등 관계자와 공무원, 시의원, 회계사, 시민단체 관계자, 추진 주체인 특수목적법인(SPC) 빛고을 중앙공원 개발 주식회사 관계자 등이 참석했다.

협의회는 4차에 걸쳐 마련한 변경안 대신 지난해 6월 실시계획 당시 안을 놓고 사업 규모를 조정하기로 했다.

이날은 첫 회의인 만큼 사업 규모 등과 관련한 의제에 대해선 구체적 의견 교환이 없었으며, 사업 진행 과정 등을 이해하는 수준에서 마무리됐다. 시는 다음 주 열기로 한 2차 회의에서 논란이 일고 있는 사안 등을 중심으로 본격적인 점검과 조율에 나선다는 방침이다.

광주시는 그동안 민간공원 특례사업으로 추진되는 중앙공원 1지구 아파트 건립과 관련해 SPC와 4차례 계획 변경을 통해 평당 1900만원, 후분양 추진에 합의했으나, SPC내 단일 최대 주주인 한양에서 선분양을 조건으로 1600만원까지 분양가를 낮출 수 있다는 방안을 제시해 논란이 일었다.

광주시는 한양 측의 제시안이 현실성이 부족한 것으로 판단하고 있지만, 시민 공감을 더 얻도록 조정협의회를 통해 세부 내용 등을 추가 논의하기로 했다.

이날 회의에도 한양측 관계자가 참여해 협의회 참석자들에게 자신들의 입장을 전달하기도 했다. 광주시는 앞으로 조정협의회와 함께 분양가, 용적률, 평수별 세대수, 비 공원시설 면적 등을 재조정하고, 80평 이상 대형 평수를 줄이는 대신 서민들이 선호하는 평수를 늘리는 방안 등을 집중 논의할 계획이다.

시는 또 협의회 운영이 지연되는 일이 없도록 매주 1~2차례씩 회의를 열어 최대한 빠른 시일 내에 협의안을 마련하기로 했다. 사업 계획안 확정이 늦어지면 토지비 상승 등 각종 부작용이 발생할 수 없기 때문이다. 공원 토지소유주 중 상당수도 사업계획 확정을 통한 조속한 토지보상을 요구하고 있다.

광주시 관계자는 “다음주부터 본격적인 회의와 협상 등을 통해 시민들이 이해할 만한 수준의 결과물을 도출하는 데 집중하겠다”면서 “협의회 참석자들도 사업 지연에 따른 부작용을 충분히 이해하고 있는 만큼 사업 계획안 확정 기간이 오래 걸리지는 않을 것”이라고 말했다.

/박진표 기자 lucky@kwangju.co.kr