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광주·전남 미분양 주택 ‘쑥’↑…거래량은 ‘반토막’ |2023. 02.02

광주·전남 주택시장의 찬바람이 언제까지 이어질까. 부동산경기 침체로 광주의 미분양 주택 증가율이 전국에서 가장 높은 것으로 나타났으며, 광주·전남의 주택 매매 거래량도 반토막이 났다. 2일 국토교통부의 ‘2022년 12월 주택 통계’ 자료를 보면 광주지역 미분양 주택은 지난해 말 기준 291가구로 집계됐다. 전월 161가구 대비 80.7%(130가구) …

현실 반영 못한 안심전환대출 ‘흥행 저조’ |2023. 01.03

‘대출 갈아타기’ 정책 금융상품인 안심전환대출 신청이 광주·전남지역에서는 5713억원(4471건) 규모가 접수됐다. 주택금융공사(HF)는 1·2단계 안심전환대출 신청·접수 마감 결과 총 신청액이 9조4787억원(7만4931건)으로 집계됐다고 3일 밝혔다. 총 신청액은 전체 안심전환대출 공급 규모(25조원)의 약 38% 수준에 그쳤다. 지역별로 신…

주택시장 매서운 한파…위기감 높아지는 건설업계 |2022. 12.27

부동산 경기침체가 이어지면서 청약시장에도 매서운 한파가 몰아치고 있다. 최근 광주·전남지역 분양 주택의 청약경쟁률이 ‘1대 1’을 넘지 못하고, 함평에서는 청약 1순위 접수가 아예 없는 단지도 나왔다. 기준금리 인상 여파로 주택담보대출을 비롯한 대출금리가 크게 치솟으면서 집을 살 여력은 점점 줄어들고, 집값 역시 떨어지면서 부동산 시장이 침체의 늪에 빠지고…

광주 표준지 공시지가 14년 만에 내린다 |2022. 12.14

내년 광주의 표준지 공시지가가 올해보다 6.27% 하락한다. 전남은 6.16% 내린다. 표준 단독주택 및 토지의 공시지가가 하락한 것은 2009년 이후 14년 만에 처음이다. 공시지가가 하락에 광주에서 땅값이 가장 비싼 것으로 알려진 동구 충장로2가 광주우체국 맞은편은 공시가는 올해보다 10% 이상 떨어질 것으로 보인다. 국토교통부는 2023년 1월…

부동산 한파에 매매·분양 ‘급냉’ |2022. 12.08

집값 하락에 대한 우려가 계속되고, 고금리에 따른 대출이자 부담이 가중되면서 광주·전남지역 아파트 매매가격이 하락세를 면치 못하는 등 지역 주택 시장에 찬바람이 불고 있다. 주택거래는 급속히 감소하고, 전남지역의 경우 준공 아파트에 대한 미분양 현상도 증가하는 등 부동산 경기가 빠르게 위축되는 분위기다. 8일 한국부동산원이 발표한 ‘12월 1주 주간 아…

주택청약저축 금리 6년 만에 오른다…가입자 다시 늘까 |2022. 11.07

잇단 금리 인상으로 시중은행 예금금리가 오르는 상황에서도 ‘요지부동’이었던 주택청약저축 금리가 드디어 오른다. 청약저축 금리 인상은 약 6년여 만이다. 그동안 금리 인상 여파 등으로 부동산 및 분양시장 침체 속에 올해 처음 광주지역 청약저축 가입자가 감소세로 돌아섰다는 점에서 이번 조치가 ‘탈 청약통장’ 현상에 어떤 영향을 미칠지도 관심사다. 또 청약저…

광주·전남 상가 “임대료 낮춰서라도 세입자 모셔야죠” |2022. 10.27

“앞으로 경기가 더 안 좋아질 것 같은데, 임대료 낮춰서라도 세입자 구해야죠.” 올해 3분기 광주·전남지역 오피스와 상가 등 상업용부동산의 임대료가 하락한 것으로 조사됐다. 코로나19 회복세에 접어들었지만, 고금리·고물가·고환율 등 ‘3고’로 인한 경기침체와 자산가치 하락 등이 겹쳐 소비가 급격히 위축되면서 임대료를 낮춰서라도 세입자를 구하기 위한 것이…

‘버팀목’ 제때 못 갚고 ‘깡통전세’ 공포까지…전세대출 비상 |2022. 10.20

부동산 침체와 고금리 여파로 전세 시장이 요동치고 있다. 청년과 신혼부부 등을 대상으로 낮은 금리에 지원되는 버팀목 전세자금대출로 보증금을 빌리고도 제때 갚지 못하거나 집주인이 보증금을 떼먹는 ‘깡통전세’ 사고도 지역에서 크게 늘었다. 20일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 의원(더불어민주당)이 국토교통부로부터 받은 ‘버팀목 전세대출 연체 현황’자료…

익산 민간공원 ‘중흥S-클래스 퍼스트파크’ 본격 분양 |2022. 10.06

중흥건설그룹 중흥토건은 7일 전북 익산시에서 민간공원 특례사업으로 조성되는 ‘익산 중흥S-클래스 퍼스트파크’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 6일 밝혔다. 해당 단지는 익산시 모현동2가 1-5 외 50필지에 들어선다. 지하 2층~지상 29층 8개동, 전용 59~99㎡ 총 834세대 규모 중 임대를 제외한 795세대를 분양한다. 전용 59㎡(임…

고금리에 아파트 매물 급증…매매는 급감 |2022. 10.05

“금리가 올라도 너무 올랐어요. 이래서 집 사겠습니까?” 5일 주택담보대출을 받아 대출 실행이 이뤄졌다는 박모(35)씨는 불만부터 쏟아냈다. 2년 전 분양을 받아 이날 ‘내 집 마련’의 꿈을 이룬 박씨가 시중은행을 통해 받은 주담대 금리는 5.15%다. 그는 “지난달까지만 해도 4.8%대로 예상됐던 금리가 한 달새 0.35%나 더 올랐다”며 “2년 …

배산임수 입지 명당 ‘더샵 광양라크포엠’ 분양 |2022. 09.22

포스코건설은 23일 ‘더샵 광양라크포엠’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어간다고 22일 밝혔다. ‘더샵 광양라크포엠’은 광양시 마동 348-4번지 일원에 들어서는 단지로, 지하 3층~지상 29층, 9개동, 전용 84~159㎡ 총 920가구 규모다. 전용면적별로는 ▲84㎡A 421가구, ▲84㎡B 77가구, ▲84㎡C 184가구, ▲84㎡D 26가구,…

거래절벽에 묶인 시장…‘헌 집’ 안 팔려 ‘새 집’ 못 간다 |2022. 09.22

“큰 일 났습니다. 당장 다음 주까지 입주해야 하는데 집이 안 팔려 잔금을 못 치르고 있어요.” 광주시 서구의 한 아파트를 분양 받았다는 A(여·50)씨는 오는 29일까지인 입주 기간을 앞두고 발등에 불이 떨어졌다. 불과 입주 기간 일주일을 앞두고 있지만 기존 가지고 있는 집이 팔리지 않아 새 아파트 잔금을 마련하기 힘들다는 게 그의 하소연이다. A…

광주 전 지역 26일부터 부동산 조정대상지역 해제 |2022. 09.21

광주 전 자치구가 부동산 조정대상지역에서 해제된다. 2020년 12월 지정된 이후 1년 9개월여 만이다. 국토교통부는 21일 정부서울청사에서 올해 제3차 주거정책심의위원회를 열고 광주를 비롯한 규제지역을 조정하기로 의결했다고 밝혔다. 이번 규제지역 조정 결과는 오는 26일 0시부터 효력이 발생한다. 광주를 비롯해 전주 완산구, 부산 등 41곳에 대한 …

청약통장도 ‘부모 찬스’…광주·전남 증여·상속 증가 |2022. 09.19

집값 상승의 여파로 최근 5년 간 광주·전남에서 청약통장 가입자의 납입금과 회차를 증여·상속받은 건수가 50% 상당 증가한 것으로 나타났다. 19일 국회 기획재정위원회 소속 김상훈 의원(국민의힘)이 국토교통부와 국세청으로부터 받은 ‘2017~2022년간 청약통장 명의변경 현황’에 따르면 2017년 131건이던 광주·전남지역 청약통장 명의변경 건수는 주택…

광주·전남 LH 전세임대주택 실입주율 50% 불과 |2022. 09.15

광주·전남지역 한국토지주택공사(LH) 청년 및 신혼부부 전세임대 당첨자의 절반은 입주를 하지 않는 것으로 나타났다. 청년과 신혼부부의 임대료 부담을 완화하기 위해 실시하는 주거지원 사업인 ‘전세임대’ 제도가 실효성이 부족하다는 지적이 나온다. 15일 국회 국토교통위원회 소속 김병욱 의원(더불어민주당)이 LH로부터 제출받은 ‘전세임대주택 당첨자 및 실입주…

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